纯新盘扎堆“抢开” 成交量稳步回升

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新房市场抢客大战悄然打响 近期厦门新房市场回暖趋势明显。

文/本报记者 谢康

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伴随着传统销售旺季“金三银四”的到来，近期厦门楼市升温明显。在多重利好政策的加持之下，厦门各大房企也是铆足了劲往前冲，楼市竞争明显加剧。前脚是3月楼市小阳春，后脚是楼市传统旺季红5月，扮演承前启后角色的4月，重要性不言而喻。业内人士分析认为，今年的“银四”楼市，或许会延续3月的火热势头。

新房月成交破3000套 二手房日均成交超百套

3月楼市迎来“小阳春”

刚刚过去的3月，厦门一二手房成交数据备受关注。厦门网上房地产数据显示，3月厦门一二手房共成交11373套，其中一二手住宅成交6215套，相比今年2月的3582套，环比上涨73.5%，同比去年3月的3339套上涨86.1%。

具体来看，3月厦门一二手住宅成交数据可谓相当亮眼。一手房方面，受春节后厦门新房市场集中开盘放量等带动，3月厦门一手住宅成交3025套，环比上涨73.75%，同比上涨136.9%。在各区的住宅成交榜上，翔安区以941套的成交量坐稳厦门六区成交头把交椅，其它各区的住宅成交量分别是:同安区698套、海沧区400套，集美区381套，湖里区360套，思明区245套。

二手房市场回暖趋势同样明显。数据显示，3月厦门二手住宅成交3190套，日均成交超百套，环比上涨70.77%，同比上涨54.7%，这一数据也创下了近20个月以来厦门二手住宅单月成交的新高（2021年7月厦门二手住宅成交3194套）。值得注意的是，当前厦门二手房市场伴随着挂牌量的明显增加，交易活跃度也有所提升，部分二手房业主“以价换量”。

业内人士分析认为，每年的“金三银四”都是楼市传统的销售旺季，而春节后往往又会迎来一波学区置业热潮，加上去年下半年以来包括房贷利率在内的多项楼市调控政策迎来松绑，购房者纷纷选择放弃观望，积极入市。在多重因素叠加之下，3月厦门楼市迎来“小阳春”水到渠成。